Ordonanta de Urgenta – vanzarea cabinetelor medicale
Ordonanta de urgenta nr. 68 din 28/05/2008 privind vanzarea spatiilor proprietate privata a statului sau a unitatilor administrativ-teritoriale cu destinatia de cabinete medicale, precum si a spatiilor în care se desfasoara activitati conexe actului medical
vand în vedere necesitatea accelerarii procesului de reforma a asistentei medicale ambulatorii, componenta de baza a sistemului sanitar romanesc, precum si necesitatea adoptarii urgente a unui cadru juridic pentru eficientizarea activitatii de asistenta medicala,
luand în considerare ca prin Decizia Curtii Constitutionale nr. 871 din 9 octombrie 2007 referitoare la exceptia de neconstitutionalitate a dispozitiilor Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 110/2005 privind vanzarea spatiilor proprietate privata a statului sau a unitatilor administrativ-teritoriale, cu destinatia de cabinete medicale, precum si a spatiilor în care se desfasoara activitati conexe actului medical, a fost declarat neconstitutional actul normativ care reglementa acest domeniu, iar multe acte si proceduri pentru vanzarea spatiilor medicale, începute în baza Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 110/2005, nu sunt definitivate,
in temeiul art. 115 alin. (4) din Constitutia Romaniei, republicata,
Guvernul Romaniei adopta prezenta ordonanta de urgenta.
CAPITOLUL I
Dispozitii generale
Art. 1. –
(1) Prezenta ordonanta de urgenta stabileste cadrul juridic pentru vanzarea spatiilor proprietate privata a statului sau a unitatilor administrativ-teritoriale în care, la data intrarii în vigoare a prezentului act normativ, functioneaza unitati medicale înfiintate si organizate potrivit Ordonantei Guvernului nr. 124/1998 privind organizarea si functionarea cabinetelor medicale, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, precum si a spatiilor în care se desfasoara activitati conexe actului medical, conform Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 83/2000 privind organizarea si functionarea cabinetelor de libera practica pentru serviciile publice conexe actului medical, aprobata cu modificari prin Legea nr. 598/2001.
(2) În sensul prezentei ordonante de urgenta, prin spatiu medical se întelege spatiul în care se desfasoara efectiv activitate medicala si activitate medicala conexa, precum si cota indiviza corespunzatoare dreptului de proprietate asupra spatiului comun.
(3) Dispozitiile prezentei ordonante de urgenta se aplica si cabinetelor medicale înfiintate si organizate potrivit Ordonantei Guvernului nr. 124/1998, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, care au fost concesionate în urma unor hotarari judecatoresti definitive si irevocabile.
(4) Spatiile prevazute la alin. (1) si terenurile aferente acestora se vand numai daca este clarificata situatia lor juridica.
(5) Prevederile alin. (1) nu se aplica spatiilor medicale ale ministerelor cu retea sanitara proprie.
Art. 2. –
(1) Dispozitiile prezentei ordonante de urgenta nu sunt aplicabile spatiilor medicale situate în imobilele aflate în zona de protectie a unui monument istoric.
(2) Spatiile medicale situate în imobile reglementate de Legea nr. 10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945 – 22 decembrie 1989, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, de Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 94/2000 privind retrocedarea unor bunuri imobile care au apartinut cultelor religioase din Romania, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, si de Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 83/1999 privind restituirea unor bunuri imobile care au apartinut comunitatilor cetatenilor apartinand minoritatilor nationale din Romania, republicata, pot fi vandute dupa definitivarea procedurilor legale privind situatia juridica a acestora, potrivit legislatiei în vigoare.
Art. 3. –
(1) Au dreptul de a cumpara spatiile ce fac obiectul prezentei ordonante de urgenta medicii, medicii dentisti, dentistii, biologii, biochimistii, fizicienii, tehnicienii dentari si celelalte persoane fizice cu drept de libera practica ce desfasoara activitati conexe actului medical si care detin în mod legal spatiul respectiv, precum si persoanele juridice care, detinand în mod legal spatiul, au ca obiect unic de activitate furnizarea serviciilor medicale.
(2) Persoanele prevazute la alin. (1), care doresc cumpararea spatiului în care au organizat cabinetul medical, vor depune o solicitare scrisa de cumparare, însotita de copii certificate de pe actele care atesta detinerea legala a spatiului respectiv la sediul vanzatorului, în termen de 45 de zile de la publicarea/afisarea listelor aprobate potrivit art. 4 sau, dupa caz, la expirarea termenului prevazut la alin. (4).
(3) Vanzarea spatiilor medicale care se afla în sediile consiliilor locale si judetene se face în baza hotararii consiliului local sau a consiliului judetean, în conformitate cu dispozitiile legale în vigoare.
(4) Spatiile medicale concesionate în temeiul Hotararii Guvernului nr. 884/2004 privind concesionarea unor spatii cu destinatia de cabinete medicale, cu modificarile ulterioare, pentru care concesionarii nu si-au exprimat intentia de cumparare în termenul prevazut la alin. (2), vor fi folosite în continuare de acestia pana la expirarea duratei pentru care s-a încheiat contractul.
CAPITOLUL II
Reguli privind vanzarea spatiilor medicale
Art. 4. –
(1) Consiliile judetene sau consiliile locale, dupa caz, pot aproba prin hotarare lista spatiilor si a terenurilor aferente din proprietatea privata a unitatilor administrativ-teritoriale ori din proprietatea privata a statului, pentru care sunt mandatate sa vanda, ce urmeaza sa fie vandute potrivit dispozitiilor prezentei ordonante de urgenta. Listele astfel aprobate sunt afisate în mod obligatoriu la sediul consiliului local/judetean si publicate pe site-ul consiliului local/judetean în termen de 15 zile de la aprobare.
(2) Autoritatile administratiei publice locale prevazute la alin. (1) au obligatia de a comunica actualilor utilizatori, în termen de 15 zile de la aprobarea listei prevazute la alin. (1), prin scrisoare recomandata cu confirmare de primire, faptul ca spatiul respectiv face obiectul prezentei ordonante de urgenta.
(3) În cazul imobilelor proprietate privata a municipiului Bucuresti, lista spatiilor supuse vanzarii se aproba de catre:
a) consiliile locale ale sectoarelor, cu acordul expres al Consiliului General al Municipiului Bucuresti, pentru spatiile aflate în administrarea lor;
b) Consiliul General al Municipiului Bucuresti, pentru spatiile aflate în proprietatea ori în administrarea acestuia.
Art. 5. –
(1) În termen de 45 de zile de la data intrarii în vigoare a prezentei ordonante de urgenta, în fiecare comuna, oras, municipiu, sector al municipiului Bucuresti sau judet în care exista spatii ce cad sub incidenta prezentei ordonante de urgenta se constituie o comisie pentru vanzarea spatiilor medicale, denumita în continuare comisie, si o comisie de contestatie.
(2) Comisia si comisia de contestatie se constituie prin dispozitie a primarului, respectiv a presedintelui consiliului judetean, si fiecare are urmatoarea componenta:
a) doua persoane din aparatul de specialitate al primarului localitatii sau, dupa caz, al presedintelui consiliului judetean din localitatea, respectiv judetul în a carui proprietate sau administrare se afla spatiul medical;
b) un reprezentant al autoritatii de sanatate publica judetene sau a municipiului Bucuresti;
c) un reprezentant al colegiului teritorial al medicilor si, dupa caz, un reprezentant al colegiului teritorial al medicilor dentisti;
d) un reprezentant al directiei generale a finantelor publice judetene sau a municipiului Bucuresti, desemnat de directorul general;
e) 2 consilieri locali ai comunei, orasului, municipiului sau, dupa caz, 2 consilieri judeteni ai judetului în a carui proprietate, respectiv administrare se afla spatiul medical.
(3) În cazul imposibilitatii membrilor titulari de a participa la lucrarile comisiei, acestia vor fi înlocuiti de membrii supleanti stabiliti prin dispozitie a primarului, respectiv a presedintelui consiliului judetean.
(4) În termen de 15 zile de la data primirii solicitarii din partea primarilor, respectiv a presedintilor consiliilor judetene, institutiile prevazute la alin. (2) au obligatia de a-si desemna reprezentantii si/sau, dupa caz, înlocuitorii.
(5) Membrii comisiei si ai comisiei de contestatie îsi desemneaza un presedinte. Secretariatul tehnic al comisiilor este asigurat prin grija secretarului unitatii administrativ-teritoriale, respectiv al sectorului municipiului Bucuresti.
(6) Membrii comisiilor nu pot fi actionari, asociati, administratori sau cenzori la o persoana juridica care solicita cumpararea spatiului medical. Membrii comisiilor nu pot solicita cumpararea de spatii medicale si nu pot fi sot/sotie, rude sau afini pana la gradul al IV-lea inclusiv ai persoanei fizice care a solicitat cumpararea spatiilor medicale. În caz de incompatibilitate, în termen de 5 zile de la constatarea acesteia de catre comisie, aceasta se completeaza cu alti membri din randul supleantilor.
(7) Membrii comisiilor au dreptul la o indemnizatie pentru activitatea depusa, ale carei cuantum si conditii de acordare se stabilesc prin hotarare a consiliului local sau judetean, cu avizul directiei generale a finantelor publice judetene sau a municipiului Bucuresti, si constituie cheltuieli în sensul prevederilor art. 15 alin. (2).
Art. 6. –
(1) Comisia are urmatoarele atributii:
a) desemneaza la prima sedinta presedintele, vicepresedintele si secretarul comisiei;
b) tine evidenta spatiilor medicale care cad sub incidenta prezentei ordonante de urgenta;
c) în cazul vanzarii prin negociere directa, negociaza cu cumparatorul si aproba pretul minim de vanzare al spatiilor medicale, care nu poate fi mai mic decat pretul stabilit în baza raportului de evaluare;
d) participa la desfasurarea licitatiei publice cu strigare.
(2) Hotararile comisiei se iau cu majoritatea voturilor membrilor acesteia.
Art. 7. –
(1) Pretul de vanzare al spatiului medical si al terenului aferent se stabileste în momentul vanzarii, în urma unei negocieri directe între cumparator si comisie, si nu poate fi mai mic decat pretul de vanzare din raportul de evaluare, raport care va evidentia si valoarea investitiilor efectuate de catre solicitant, pe baza de acte justificative. Valoarea investitiilor efectuate se poate deduce numai daca acestea au fost realizate cu acordul proprietarului, al detinatorului dreptului de administrare sau în baza contractului de concesiune, dupa caz, valoare ce nu poate depasi jumatate din pretul stabilit în raportul de evaluare.
(2) Raportul de evaluare prevazut la alin. (1) se întocmeste de catre un evaluator independent autorizat în conditiile legii, care este selectat prin licitatie publica, în conformitate cu dispozitiile legale în vigoare, de catre autoritatea administratiei publice locale, titulara a dreptului de administrare asupra spatiilor medicale aprobate a fi vandute.
(3) Evaluatorul, prin raportul de evaluare, stabileste valoarea spatiului medical si a terenului aferent la pretul de piata pentru imobilele respective, pe baza indicatorilor de piata si a criteriilor de evaluare acceptati de comun acord.
(4) Valoarea prevazuta la alin. (3) reprezinta pretul care s-ar putea obtine în situatia în care orice persoana interesata ar putea cumpara spatiul respectiv.
Art. 8. –
(1) La finalizarea procedurii de vanzare a fiecarui spatiu, comisia încheie un proces-verbal cuprinzand datele cu privire la desfasurarea procedurii de vanzare si pretul obtinut pentru spatiul vandut.
(2) Procesul-verbal se depune la sediul vanzatorului, prin grija secretarului comisiei.
(3) Refuzul de a încheia procesul-verbal sau încheierea acestuia prin nerespectarea dispozitiilor legale poate fi contestata la comisia de contestatii, în termen de 5 zile de la finalizarea procedurii de vanzare.
(4) Comisia de contestatii este obligata sa solutioneze contestatiile în termen de 5 zile de la depunerea acestora.
(5) Partea interesata poate contesta hotararea comisiei de contestatii în conditiile legislatiei în vigoare privind contenciosul administrativ.
Art. 9. – Contractul de vanzare-cumparare a spatiului medical se încheie în termen de maximum 15 zile de la data încheierii procedurii de solutionare a contestatiilor, potrivit prezentei ordonante de urgenta, si se semneaza, din partea vanzatorului, de presedintele consiliului judetean ori de primar, dupa caz.
Art. 10. –
(1) Pretul de vanzare a spatiilor se va plati de cumparator integral la încheierea contractului sau în rate, în conditiile prezentei ordonante de urgenta.
(2) Imobilele dobandite în conditiile prezentei ordonante de urgenta nu pot fi înstrainate, închiriate sau folosite de cumparator pentru alte activitati decat în scopul desfasurarii activitatii medicale si/sau a activitatilor conexe actului medical.
(3) În localitatile în care exista un singur spatiu medical cu destinatia medicina de familie, acesta îsi va mentine destinatia în cazul înstrainarii.
(4) Anual, o comisie formata din 2 reprezentanti ai vanzatorului si un reprezentant al colegiului medicilor din unitatea administrativ-teritoriala respectiva verifica îndeplinirea conditiilor prevazute la alin. (2) si (3), dupa caz.
(5) În cazul încalcarii conditiilor prevazute la alin. (2) si (3), contractul de vanzare-cumparare se considera rezolvit de drept, fara a mai fi necesara punerea în întarziere si fara alta formalitate.
(6) În situatia prevazuta la alin. (5), imobilele reintra în proprietatea privata a unitatilor administrativ-teritoriale sau în proprietatea privata a statului, în conditiile legii, iar sumele înaintate de cumparator îi vor fi restituite, fara dobanda aferenta acestora.
Art. 11. –
(1) În cazul în care un cumparator, persoana fizica sau juridica, se afla în situatia de a cumpara, în conditiile prezentei ordonante de urgenta, doua sau mai multe spatii medicale situate în aceeasi comuna, oras sau municipiu ori în unitati administrativ-teritoriale diferite, comisia va aproba vanzarea doar pentru unul dintre spatii, la alegerea cumparatorului.
(2) În acest scop cumparatorul va semna o declaratie pe propria raspundere, din care sa rezulte ca nu este beneficiarul unui alt contract de cumparare în conditiile prezentei ordonante de urgenta.
Art. 12. –
(1) Vanzarea spatiilor medicale se poate face cu plata în rate catre cumparatorii prevazuti la art. 3, în urmatoarele conditii:
a) avans de 15% din pretul de vanzare;
b) rate lunare, esalonate pe un termen de maximum 15 ani, cu posibilitatea cumparatorului de a obtine acordarea unui termen de gratie de un an; cumparatorul poate opta pentru un termen mai mic de plata sau pentru achitarea anticipata;
c) perceperea unei dobanzi anuale cel putin egale cu rata de referinta stabilita periodic de Comisia Europeana pentru Romania si publicata în Jurnalul Oficial al Uniunii Europene.
(2) În cazul în care cumparatorul nu plateste la scadenta 4 rate sau nu respecta clauzele contractuale, contractul de vanzare-cumparare se considera rezolvit de drept, fara a mai fi necesara punerea în întarziere si fara alta formalitate.
(3) În situatia prevazuta la alin. (2), imobilele reintra în proprietatea privata a unitatilor administrativ-teritoriale sau în proprietatea privata a statului, în conditiile legii, iar sumele înaintate de cumparator îi vor fi restituite, fara dobanda aferenta acestora.
Art. 13. – În cazul vanzarii în rate a spatiului medical si a terenului aferent, cumparatorul este obligat sa constituie în favoarea vanzatorului o ipoteca asupra imobilului care face obiectul vanzarii, pana la achitarea în totalitate a bunului cumparat.
Art. 14. –
(1) Cheltuielile ocazionate de procedura de vanzare în ceea ce priveste efectuarea masuratorilor cadastrale si intabularea dreptului de proprietate al statului, precum si înscrierea ipotecii prevazute la art. 13 sunt suportate de catre cumparator.
(2) Cheltuielile ocazionate de organizarea si desfasurarea procedurilor de vanzare a spatiului medical, altele decat cele prevazute la alin. (1), sunt suportate de vanzator din bugetul propriu, iar în cazul încheierii contractului de vanzare-cumparare, acestea se deduc cu prioritate din încasarile obtinute.
Art. 15. –
(1) Sumele obtinute din vanzarea spatiilor medicale si a terenurilor aferente, proprietate privata a statului, în conditiile prezentei ordonante de urgenta, se fac venit la bugetul de stat, dupa recuperarea cheltuielilor aferente vanzarii, efectuate de vanzator.
(2) Sumele obtinute din vanzarea spatiilor medicale si a terenurilor aferente, proprietate privata a unitatilor administrativ-teritoriale, în conditiile prezentei ordonante de urgenta, se fac venit la bugetele locale respective, într-un cont special, si se utilizeaza pentru realizarea unor proiecte de interes public în domeniul sanitar, aprobate de consiliile judetene sau de consiliile locale vanzatoare.
Art. 16. –
(1) În situatia existentei mai multor furnizori de servicii medicale care detin împreuna un spatiu medical ce urmeaza sa fie vandut, daca unul dintre acestia si-a exprimat intentia de cumparare potrivit art. 3 alin. (2), comisia va solicita în scris de la fiecare codetinator exprimarea intentiei de cumparare sau nu a spatiului, care trebuie sa fie comunicata în termen de 5 zile lucratoare de la data primirii comunicarii de la comisie.
(2) În cazul în care nu toti codetinatorii cabinetului medical sau ai spatiilor în care se desfasoara activitati conexe actului medical doresc cumpararea, însa cel putin unul a solicitat ferm acest lucru, vanzarea se va face exclusiv catre solicitant pentru întregul spatiu detinut în comun.
(3) În situatia în care doar unul dintre codetinatorii spatiului îl cumpara, raporturile dintre cumparator si ceilalti codetinatori se stabilesc potrivit conventiei dintre acestia, conform legislatiei în vigoare.
(4) În situatia în care mai multi codetinatori solicita cumpararea spatiului medical, respectivul spatiu se vinde acestora în cote proportionale cu sumele de bani platite, daca prin conventia codetinatorilor nu se stabileste altfel.
Art. 17. – Comisia comunica solicitantului decizia sa de admitere sau de respingere a cererii, prin scrisoare recomandata cu confirmare de primire, în termen de 30 de zile de la data primirii cererii.
CAPITOLUL III
Vanzarea spatiilor medicale prin licitatie publica cu strigare
Art. 18. –
(1) Spatiile medicale nevandute în conformitate cu prevederile cap. II, altele decat cele aflate în situatia mentionata la art. 3 alin. (4), se pot vinde prin licitatie publica cu strigare.
(2) Pretul minim de pornire este cel stabilit în raportul de evaluare prevazut la art. 7.
Art. 19. –
(1) Comisia face public anuntul de vanzare a spatiilor prevazute în lista aprobata potrivit art. 4, în termen de 15 zile de la aprobarea acesteia.
(2) Anuntul de vanzare cuprinde:
a) denumirea si sediul vanzatorului, precum si datele de identificare a spatiului supus vanzarii;
b) locul, data si ora începerii licitatiei;
c) numele, prenumele si numarul de telefon ale persoanei desemnate sa dea relatii suplimentare;
d) documentele necesare pentru participarea la licitatie;
e) garantia de participare la licitatie, constituita potrivit legii; garantia de participare la licitatie nu poate fi mai mica decat suma cheltuielilor ocazionate de organizarea si desfasurarea procedurilor de vanzare a spatiului medical, inclusiv publicitatea si întocmirea raportului de evaluare;
f) taxa de participare la licitatie.
(3) Sunt considerate documente necesare pentru participarea la licitatie:
A. pentru persoane juridice:
a) copii de pe certificatul de înmatriculare eliberat de oficiul registrului comertului, de pe actul constitutiv, inclusiv de pe toate actele aditionale relevante si de pe certificatul de înregistrare fiscala;
b) scrisoare de bonitate financiara, eliberata de o banca comerciala romana;
c) dovada privind achitarea tuturor obligatiilor fiscale catre bugetul general consolidat, prin prezentarea unui certificat de atestare fiscala, eliberat de organul fiscal competent;
d) declaratie pe propria raspundere a reprezentantului legal al persoanei juridice, din care sa rezulte ca aceasta nu se afla în litigii, reorganizare judiciara sau faliment;
e) declaratie pe propria raspundere, din care sa rezulte ca nu este beneficiarul unui alt contract de cumparare, în conditiile prezentei ordonante de urgenta;
f) împuternicire de la asociati pentru reprezentantul legal al persoanei juridice;
B. pentru furnizorii de servicii medicale persoane fizice:
a) copie de pe actul de identitate;
b) copie de pe autorizatia de functionare eliberata de autoritatea competenta sau de pe actul legal de constituire, dupa caz, din care rezulta ca are obiect unic de activitate furnizarea de servicii medicale, cu sau fara activitati conexe acestora;
c) dovada privind achitarea tuturor obligatiilor fiscale catre bugetul general consolidat, prin prezentarea unui certificat de atestare fiscala, eliberat de organul fiscal competent;
d) declaratie pe propria raspundere, din care sa rezulte ca nu este beneficiarul unui alt contract de cumparare, în conditiile prezentei ordonante de urgenta.
(4) Anuntul de vanzare se publica în unul sau mai multe cotidiene locale si nationale, de larga circulatie, si se afiseaza la sediul vanzatorului, cu cel putin 15 zile înainte de data organizarii licitatiei.
Art. 20. – Pentru participarea la licitatie ofertantii depun la sediul institutiei publice implicate, cel mai tarziu cu o zi lucratoare înainte de data fixata pentru începerea licitatiei, documentele prevazute la art. 19 alin. (3) si dovada privind achitarea taxei de participare.
Art. 21. – Comisia verifica, în prezenta ofertantilor, existenta tuturor documentelor de participare solicitate. Comisia verifica si analizeaza ulterior documentele de participare depuse de ofertanti si întocmeste lista cuprinzand ofertantii acceptati, care include toti potentialii cumparatori care au depus documentatia completa de participare la licitatie, si o va afisa la locul desfasurarii licitatiei, cu cel putin o ora înainte de ora fixata pentru începerea acesteia.
Art. 22. – Ofertantilor acceptati la licitatie li se înmaneaza taloane cu numere de identificare, corespunzatoare numarului de ordine din lista cuprinzand ofertantii acceptati. Presedintele comisiei de licitatie anunta denumirea spatiului medical care se pune în vanzare, pretul de vanzare, denumirea si numarul de ordine ale ofertantilor, modul de desfasurare a licitatiei, asigurandu-se ca fiecare ofertant a înteles procedura de desfasurare a licitatiei.
Art. 23. – În cursul sedintei de licitatie ofertantii au dreptul sa anunte, prin strigare si prin ridicarea talonului de participare, un pret egal sau mai mare decat pretul anuntat de presedintele comisiei de licitatie.
Art. 24. –
(1) Licitatia are loc la data stabilita în anuntul de vanzare si este valabila daca s-au prezentat cel putin 2 ofertanti.
(2) Prin exceptie de la prevederile alin. (1), în situatia în care se prezinta un singur ofertant care ofera pretul de pornire al licitatiei, acesta este declarat adjudecatar.
Art. 25. –
(1) Daca se ofera pretul de pornire al licitatiei, presedintele comisiei de licitatie va creste pretul cu cate un pas de licitare pana cand unul dintre ofertanti accepta pretul astfel majorat si nimeni nu ofera un pret mai mare.
(2) Daca nu se formuleaza oferte de cumparare cu plata integrala a pretului minim de pornire, presedintele comisiei de licitatie, cu acordul prealabil al institutiei publice implicate, poate solicita participantilor formularea de oferte de cumparare cu plata pretului în rate.
Art. 26. – Daca la sedintele de licitatie prevazute de prezentul capitol nu se prezinta niciun ofertant, institutia publica implicata poate decide organizarea unei noi licitatii cu strigare.
CAPITOLUL IV
Dispozitii tranzitorii si finale
Art. 27. – Presedintii consiliilor judetene si primarii vor comunica lunar Ministerului Internelor si Reformei Administrative si Ministerului Sanatatii Publice, prin intermediul prefectului, stadiul procesului de vanzare a spatiilor medicale proprietate privata a statului, aflate în administrarea lor.
Art. 28. –
(1) Înstrainarea prin vanzare a spatiilor si a terenurilor dobandite în conditiile prezentei ordonante de urgenta se poate face prin exercitarea dreptului de preemptiune.
(2) Dreptul de preemptiune la înstrainarea imobilelor prevazute la alin. (1) revine doar coproprietarilor, daca este cazul, si apoi proprietarilor vecini care au calitatea prevazuta la art. 3 alin. (1) si se exercita prin Colegiul Medicilor din Romania, Colegiul Medicilor Dentisti din Romania sau Colegiul Farmacistilor din Romania, dupa caz.
(3) Proprietarul spatiului si terenului care urmeaza sa fie vandute este obligat sa încunostinteze Colegiul Medicilor din Romania, Colegiul Medicilor Dentisti din Romania sau Colegiul Farmacistilor din Romania, dupa caz, iar acesta va comunica în scris, prin scrisoare recomandata cu confirmare de primire, persoanelor prevazute la alin. (2) despre intentia de vanzare si pret, în termen de cel mult 15 zile de la data cand a fost încunostintat.
(4) În termen de cel mult 15 zile, colegiile prevazute la alin. (3) afiseaza intentia si pretul de vanzare pe site-urile proprii si la sediul primariei în a carei raza se afla spatiul medical ce urmeaza sa fie vandut.
(5) Titularii dreptului de preemptiune sunt obligati sa se pronunte asupra exercitarii acestuia în termen de 30 de zile de la data primirii comunicarii.
(6) În situatia în care la împlinirea termenului prevazut la alin. (5) titularii dreptului de preemptiune nu au comunicat intentia lor de a cumpara bunurile prevazute la alin. (1), dreptul de preemptiune se considera stins, iar spatiul medical si terenul aferent se vand liber.
(7) În cazul în care bunurile se vand liber, proprietarul spatiului si terenului care urmeaza sa fie vandute nu le va putea vinde la un pret mai mic decat cel oferit titularilor dreptului de preemptiune.
Art. 29. – Contractele de vanzare-cumparare prin care s-a transmis dreptul de proprietate asupra spatiilor medicale si terenurilor aferente fara respectarea dreptului de preemptiune sunt lovite de nulitate relativa.
Art. 30. –
(1) Spatiile medicale si terenurile aferente în care functioneaza unitati medicale înfiintate si organizate potrivit Ordonantei Guvernului nr. 124/1998, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, si Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 83/2000, aprobata cu modificari prin Legea nr. 598/2001, care apartin domeniului public al statului trec în domeniul privat al statului si în administrarea Ministerului Sanatatii Publice, prin hotarare a Guvernului, în conditiile Legii nr. 213/1998 privind proprietatea publica si regimul juridic al acesteia, cu modificarile si completarile ulterioare.
(2) Se mandateaza consiliile judetene, Consiliul General al Municipiului Bucuresti si consiliile locale sa întreprinda masurile necesare pentru vanzarea spatiilor medicale si a terenurilor aferente, prevazute la alin. (1), în conditiile prezentei ordonante de urgenta.
(3) Inventarierea spatiilor prevazute la alin. (1) se face conform prevederilor legale în vigoare.
Art. 31. – Spatiile medicale prevazute la art. 3 alin. (3) trec în domeniul privat al unitatilor administrativ-teritoriale în conditiile Legii nr. 213/1998, cu modificarile si completarile ulterioare.
Art. 32. –
(1) Spatiile medicale care intra sub incidenta prezentei ordonante de urgenta si care nu sunt vandute de consiliile judetene sau de consiliile locale sunt amenajate si dotate de catre autoritatile administratiei publice locale, în termen de un an de la data intrarii în vigoare a prezentei ordonante de urgenta, conform standardelor stabilite prin ordin al ministrului sanatatii publice.
(2) Sumele necesare amenajarii si dotarii spatiilor prevazute la alin. (1) se asigura de la bugetul local al unitatii administrativ-teritoriale în a carei raza teritoriala se afla acestea.
Art. 33. – Încalcarea prevederilor prezentei ordonante de urgenta atrage, dupa caz, raspunderea disciplinara, administrativa, civila sau penala, în conformitate cu dispozitiile legale în vigoare.
Art. 34. – Prezenta ordonanta de urgenta intra în vigoare la 15 zile de la data publicarii în Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I.
PRIM-MINISTRU
CALIN POPESCU
Contrasemneaza: ─────────────── Ministrul sanatatii publice, Gheorghe Eugen Nicolaescu p. Ministrul internelor si reformei administrative, Liviu Radu, secretar de stat Ministrul economiei si finantelor, Varujan Vosganian
